29 bis Rue Eupatoria, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Eupatoria, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 bis Rue Eupatoria, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 204 mètres
- - Tours à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 288 mètres
- - Collège Michelet à 452 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 288 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Eupatoria
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Eupatoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Eupatoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Eupatoria, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Eupatoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Eupatoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Eupatoria dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Eupatoria par rapport à la voie
Sur Rue Eupatoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 29 bis Rue Eupatoria se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Eupatoria par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Eupatoria se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 900 € au 29 bis Rue Eupatoria à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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