7 bis Rue Eupatoria, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eupatoria, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 bis Rue Eupatoria, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 4.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 163 mètres
- - Tours à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 277 mètres
- - Collège Michelet à 349 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 973 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 277 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eupatoria
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eupatoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eupatoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eupatoria, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eupatoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eupatoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eupatoria dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eupatoria par rapport à la voie
Sur Rue Eupatoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 7 bis Rue Eupatoria se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eupatoria par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Eupatoria se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 122.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
