8 Rue Eupatoria, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eupatoria, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 16.38 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Eupatoria, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Grammont 4.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 170 mètres
- - Tours à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 266 mètres
- - Collège Michelet à 368 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 968 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 266 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eupatoria
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eupatoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eupatoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eupatoria, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eupatoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eupatoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eupatoria dans son marché local
Prix du 8 Rue Eupatoria par rapport à la voie
Sur Rue Eupatoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 8 Rue Eupatoria se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eupatoria par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Eupatoria se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 500 € au 8 Rue Eupatoria à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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