9 bis Rue Eupatoria, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Eupatoria, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°7 bis et du 14.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 9 bis Rue Eupatoria, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 168 mètres
- - Tours à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 276 mètres
- - Collège Michelet à 361 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 276 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 168 mètres
Ventes au 9 bis Rue Eupatoria
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Eupatoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Eupatoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Eupatoria, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Eupatoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Eupatoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Eupatoria dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Eupatoria par rapport à la voie
Sur Rue Eupatoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 9 bis Rue Eupatoria se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Eupatoria par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Eupatoria se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 100.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
