11 Rue Faraday, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Faraday, affiche un prix moyen de 2 844 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Faraday, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 68 parkings - 1078 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 951 mètres
- - Collège La Bruyere à 369 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 951 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 422 mètres
Ventes au 11 Rue Faraday
Les 34 ventes au 11 Rue Faraday constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Faraday, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Faraday dans son marché local
Prix du 11 Rue Faraday par rapport à la voie
Sur Rue Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 11 Rue Faraday se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Faraday par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Faraday se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Faraday à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Faraday est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
