12 Rue Fénelon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et du 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fénelon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 203 mètres
- - Tours à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 580 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 183 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 802 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 191 mètres
Ventes au 12 Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 12 Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fénelon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 12 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 12 Rue Fénelon se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fénelon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fénelon se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fénelon à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fénelon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
