18 Rue Fernand Forest, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°16 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Fernand Forest, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 251 mètres
- - Collège Lamartine à 82 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 284 mètres
Ventes au 18 Rue Fernand Forest
Une vente a été recensée au 18 Rue Fernand Forest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fernand Forest, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 18 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 18 Rue Fernand Forest se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fernand Forest par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Fernand Forest se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 400 € au 18 Rue Fernand Forest à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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