8 Rue Fernand Léger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fernand Léger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Giraudeau 2.
2 niveaux - 927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 753 mètres
- - Collège Jules Ferry à 431 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 753 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fernand Léger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 8 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 8 Rue Fernand Léger se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fernand Léger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fernand Léger se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fernand Léger à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fernand Léger est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
