24 Rue François Hardouin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue François Hardouin, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue François Hardouin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
1 niveau - 1410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardouin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1059 mètres
- - Collège La Bruyere à 576 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1472 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue François Hardouin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue François Hardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue François Hardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue François Hardouin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue François Hardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue François Hardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue François Hardouin dans son marché local
Prix du 24 Rue François Hardouin par rapport à la voie
Sur Rue François Hardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 24 Rue François Hardouin se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue François Hardouin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue François Hardouin se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue François Hardouin à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue François Hardouin est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
