8 Rue François Hardouin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Hardouin, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Hardouin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardouin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 935 mètres
- - Collège La Bruyere à 692 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Hardouin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Hardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Hardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Hardouin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Hardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Hardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Hardouin dans son marché local
Prix du 8 Rue François Hardouin par rapport à la voie
Sur Rue François Hardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 8 Rue François Hardouin se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Hardouin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Hardouin se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Hardouin à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Hardouin est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
