5 Rue François le Borgne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François le Borgne, affiche un prix moyen de 3 245 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François le Borgne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rousseau à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 406 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 651 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1094 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 265 mètres
Ventes au 5 Rue François le Borgne
Une vente a été recensée au 5 Rue François le Borgne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François le Borgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François le Borgne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François le Borgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François le Borgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François le Borgne dans son marché local
Prix du 5 Rue François le Borgne par rapport à la voie
Sur Rue François le Borgne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 5 Rue François le Borgne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François le Borgne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François le Borgne se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François le Borgne à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François le Borgne est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
