28 Rue François Villon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue François Villon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 182 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue François Villon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 28 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 28 Rue François Villon se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue François Villon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue François Villon se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue François Villon à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue François Villon est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
