18 Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 728 mètres
- - Collège Jules Ferry à 385 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 728 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 896 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 468 mètres
Ventes au 18 Rue Franklin Roosevelt
Les 3 ventes au 18 Rue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Franklin Roosevelt, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 18 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 18 Rue Franklin Roosevelt se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Franklin Roosevelt se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Franklin Roosevelt à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Franklin Roosevelt est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
