3 Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 679 mètres
- - Collège Jules Ferry à 437 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 679 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 876 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Franklin Roosevelt, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 3 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 3 Rue Franklin Roosevelt se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Franklin Roosevelt se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Franklin Roosevelt à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Franklin Roosevelt est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
