49 Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°60 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 863 mètres
- - Collège Jules Ferry à 298 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 863 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 386 mètres
Ventes au 49 Rue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 49 Rue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Franklin Roosevelt, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 49 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 49 Rue Franklin Roosevelt se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Franklin Roosevelt se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Franklin Roosevelt à Tours
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Franklin Roosevelt est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
