26 Rue Galpin Thiou, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Galpin Thiou, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Galpin Thiou, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 147 mètres
- - Tours à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 260 mètres
- - Collège Michelet à 104 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 328 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 155 mètres
Ventes au 26 Rue Galpin Thiou
Les 5 ventes au 26 Rue Galpin Thiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Galpin Thiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Galpin Thiou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Galpin Thiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Galpin Thiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Galpin Thiou dans son marché local
Prix du 26 Rue Galpin Thiou par rapport à la voie
Sur Rue Galpin Thiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 26 Rue Galpin Thiou se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Galpin Thiou par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Galpin Thiou se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Galpin Thiou à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Galpin Thiou est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
