31 b Rue Galpin Thiou, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue Galpin Thiou, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 13.75 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue Galpin Thiou, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 201 mètres
- - Tours à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 203 mètres
- - Collège Michelet à 77 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1269 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 366 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue Galpin Thiou
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue Galpin Thiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue Galpin Thiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue Galpin Thiou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Galpin Thiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Galpin Thiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue Galpin Thiou dans son marché local
Prix du 31 b Rue Galpin Thiou par rapport à la voie
Sur Rue Galpin Thiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 31 b Rue Galpin Thiou se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue Galpin Thiou par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue Galpin Thiou se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue Galpin Thiou à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue Galpin Thiou est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
