8 Rue Galpin Thiou, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Galpin Thiou, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Galpin Thiou, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 9 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 54 mètres
- - Tours à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 254 mètres
- - Collège Michelet à 203 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 254 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 261 mètres
Ventes au 8 Rue Galpin Thiou
Les 2 ventes au 8 Rue Galpin Thiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Galpin Thiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Galpin Thiou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galpin Thiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galpin Thiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Galpin Thiou dans son marché local
Prix du 8 Rue Galpin Thiou par rapport à la voie
Sur Rue Galpin Thiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 8 Rue Galpin Thiou se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Galpin Thiou par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Galpin Thiou se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 43.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Galpin Thiou à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Galpin Thiou est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
