16 bis Rue Gay Lussac, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 2.34 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Gay Lussac, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 660 mètres
- - Collège Jules Ferry à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 506 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 361 mètres
Ventes au 16 bis Rue Gay Lussac
Les 2 ventes au 16 bis Rue Gay Lussac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Gay Lussac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 16 bis Rue Gay Lussac se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Gay Lussac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Gay Lussac se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Gay Lussac à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Gay Lussac est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
