45 bis Rue Gay Lussac, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°45 ter mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 45 bis Rue Gay Lussac, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 764 mètres
- - Collège Jules Ferry à 610 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 764 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Gay Lussac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 45 bis Rue Gay Lussac se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Gay Lussac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Gay Lussac se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 111.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
