8 Rue Georges Berr, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Berr, affiche un prix moyen de 2 662 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Berr, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 939 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 948 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 599 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Berr
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Berr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Berr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Berr, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Berr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Berr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Berr dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Berr par rapport à la voie
Sur Rue Georges Berr, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 8 Rue Georges Berr se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Berr par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Berr se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Berr à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Berr est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
