2 Rue Georges Collon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Collon, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°1 et du 10.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Collon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 127 mètres
- - Tours à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 887 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 986 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 324 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Collon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Collon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Collon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Collon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Collon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Collon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Collon dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Collon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Collon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Rue Georges Collon se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Collon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Collon se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Collon à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Collon est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
