3 Rue Georges Collon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Collon, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Collon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 195 mètres
- - Tours à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 956 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 376 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Collon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Collon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Collon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Collon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Collon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Collon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Collon dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Collon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Collon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 3 Rue Georges Collon se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Collon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Collon se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.56 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Collon à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Collon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 3 Rue Georges Collon à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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