74 Rue Georges Courteline, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Georges Courteline, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°76 et du 0.16 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Georges Courteline, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0892 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 209 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 369 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 245 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 202 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Georges Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Georges Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Georges Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Georges Courteline, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Georges Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Georges Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Georges Courteline dans son marché local
Prix du 74 Rue Georges Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 74 Rue Georges Courteline se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Georges Courteline par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Georges Courteline se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Georges Courteline à Tours
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Georges Courteline est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
