32 Rue Georges Mahoudeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Mahoudeau, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Mahoudeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 977 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 919 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 616 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Mahoudeau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Mahoudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Mahoudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Mahoudeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Mahoudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Mahoudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Mahoudeau dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Mahoudeau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mahoudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 32 Rue Georges Mahoudeau se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Mahoudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Mahoudeau se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Mahoudeau à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Mahoudeau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
