23 bis Rue Georget, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Georget, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Georget, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 261 mètres
- - Tours à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 111 mètres
- - Collège François Rabelais à 370 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 431 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Georget
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Georget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Georget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Georget, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Georget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Georget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Georget dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Georget par rapport à la voie
Sur Rue Georget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 23 bis Rue Georget se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Georget par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Georget se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Georget à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Georget est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
