25 Rue Girard de Vasson, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Girard de Vasson, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Girard de Vasson, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 744 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Girard de Vasson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Girard de Vasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Girard de Vasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Girard de Vasson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Girard de Vasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Girard de Vasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Girard de Vasson dans son marché local
Prix du 25 Rue Girard de Vasson par rapport à la voie
Sur Rue Girard de Vasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 25 Rue Girard de Vasson se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Girard de Vasson par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Girard de Vasson se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Girard de Vasson à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Girard de Vasson est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
