2 Rue Guillaumet, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaumet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 35 mètres
- - Tours à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 708 mètres
- - Collège Michelet à 862 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 174 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaumet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaumet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaumet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaumet par rapport à la voie
Sur Rue Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 2 Rue Guillaumet se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaumet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaumet se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaumet à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaumet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 550 € au 2 Rue Guillaumet à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 582 € si le professionnel les prend en charge.
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