5 Rue Henri Hertz, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Hertz, affiche un prix moyen de 2 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Hertz, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2 parkings - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardouin à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1070 mètres
- - Collège La Bruyere à 514 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 939 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 271 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Hertz
Les 2 ventes au 5 Rue Henri Hertz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Hertz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Hertz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Hertz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Hertz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Hertz dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Hertz par rapport à la voie
Sur Rue Henri Hertz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 5 Rue Henri Hertz se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Hertz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Hertz se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Hertz à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Hertz est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
