2 Rue Henri IV, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 848 €

de 2 186 € à 3 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Henri IV, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°5 et de 4.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue Henri IV, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tremblay à 254 mètres
- Tours à 2726 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 595 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 637 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 810 mètres
- Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1247 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 584 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri IV

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Henri IV(2 787€)

6 Rue Henri IV(2 738€)

7 Rue Henri IV(2 708€)

9 Rue Henri IV(2 395€)

11 Rue Henri IV(2 629€)

121 Rue du Pas Notre-Dame(2 724€)

123 bis Rue du Pas Notre-Dame(2 842€)

123 ter Rue du Pas Notre-Dame(2 743€)

Prix du 2 Rue Henri IV dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à la voie

Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 2 Rue Henri IV se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri IV se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Barthélemy, 37000 Tours(2,749 €)

Impasse 125 bis Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours(2,757 €)

Impasse 125 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours(2,785 €)

Impasse de l'Oratoire, 37000 Tours(2,674 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.