32 Rue Henri IV, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Rue Henri IV, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 474 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 509 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri IV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 32 Rue Henri IV se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri IV par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Henri IV se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Tours et 55.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
