4 Rue Henri Royer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Royer, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Royer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 680 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 55 mètres
- - Tours à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 231 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 229 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 524 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Royer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Royer, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Royer dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Royer par rapport à la voie
Sur Rue Henri Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 4 Rue Henri Royer se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Royer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Royer se situe 36.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 95.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Royer à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Royer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
