21 bis Rue Jean Giraudoux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 ter mais inférieur de 5.7 % à celui du n°12 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Jean Giraudoux, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tastes à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 892 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 882 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 809 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Jean Giraudoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 21 bis Rue Jean Giraudoux se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Jean Giraudoux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Jean Giraudoux se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Jean Giraudoux à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Jean Giraudoux est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
