3 Rue Jean Giraudoux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue Jean Giraudoux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsoudun à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1075 mètres
- - ECS Léon Dupont à 832 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 989 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Giraudoux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 3 Rue Jean Giraudoux se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Giraudoux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Giraudoux se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
