4 Rue Jean Giraudoux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 4 Rue Jean Giraudoux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsoudun à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1059 mètres
- - ECS Léon Dupont à 841 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 973 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 204 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Giraudoux
Les 2 ventes au 4 Rue Jean Giraudoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Giraudoux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 4 Rue Jean Giraudoux se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Giraudoux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Giraudoux se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 48.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
