61 Rue Jean Giraudoux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean Giraudoux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 661 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 742 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 720 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 670 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 536 mètres
Ventes au 61 Rue Jean Giraudoux
Les 11 ventes au 61 Rue Jean Giraudoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jean Giraudoux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 61 Rue Jean Giraudoux se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean Giraudoux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jean Giraudoux se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean Giraudoux à Tours
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean Giraudoux est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
