8 Rue Jean Perrin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Perrin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 96 logements - 96 parkings - 697 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 710 mètres
- - Collège Jules Ferry à 161 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Perrin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 8 Rue Jean Perrin se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Perrin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Perrin se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Perrin à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Perrin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 8 Rue Jean Perrin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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