3 Rue Jeanne d'Arc, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne d'Arc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 998 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne d'Arc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 3 Rue Jeanne d'Arc se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne d'Arc à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne d'Arc est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
