168 q Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 q Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 15.45 % à celui du n°170 et de n°168 ter.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 q Rue Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1269 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 50 mètres
- - Tours à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 965 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 248 mètres
Ventes au 168 q Rue Jolivet
Les 3 ventes au 168 q Rue Jolivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 q Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 q Rue Jolivet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 q Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 q Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 q Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 168 q Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 168 q Rue Jolivet se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 q Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 q Rue Jolivet se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 q Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 168 q Rue Jolivet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
