Rue d'Alsace, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Alsace, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 376 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Alsace dans son marché local
Prix Rue d'Alsace par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Alsace se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 23.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Alsace à Tours
Le loyer moyen estimé Rue d'Alsace est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Alsace
Les ventes enregistrées Rue d'Alsace témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Alsace
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 74 mètres
- - Tours à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 784 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 683 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1976 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Alsace
Adresses Rue d'Alsace
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Alsace, classées par tranches de numéros.
