2 Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 69 mètres
- - Tours à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 673 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 293 mètres
Ventes au 2 Rue Jolivet
Une vente a été recensée au 2 Rue Jolivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jolivet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Rue Jolivet se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jolivet se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jolivet est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 450 € au 2 Rue Jolivet à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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