234 bis Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 bis Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°238 et de n°240.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 bis Rue Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 102 mètres
- - Tours à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 832 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 769 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 459 mètres
Ventes au 234 bis Rue Jolivet
Une vente a été recensée au 234 bis Rue Jolivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 bis Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 bis Rue Jolivet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 bis Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 bis Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 bis Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 234 bis Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 234 bis Rue Jolivet se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 234 bis Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 bis Rue Jolivet se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 bis Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 234 bis Rue Jolivet est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
