245 Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°247 et de n°242.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 149 mètres
- - Tours à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 812 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 801 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 492 mètres
Ventes au 245 Rue Jolivet
Les 2 ventes au 245 Rue Jolivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue Jolivet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 245 Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 245 Rue Jolivet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Jolivet se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Jolivet est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
