56 Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 15.79 % à celui du n°54 et de n°69 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 44 mètres
- - Tours à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1185 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 912 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 325 mètres
Ventes au 56 Rue Jolivet
Les 6 ventes au 56 Rue Jolivet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Jolivet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 56 Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 56 Rue Jolivet se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Jolivet se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Jolivet est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
