60 Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°75 et de n°71.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 8 mètres
- - Tours à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1157 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 954 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Jolivet
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Jolivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Jolivet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 60 Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 60 Rue Jolivet se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Jolivet se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Jolivet est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
