35 Rue Jourdan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jourdan, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°33 et du 1.57 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jourdan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 174 mètres
- - Tours à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 203 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 497 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 203 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 348 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 199 mètres
Ventes au 35 Rue Jourdan
Les 2 ventes au 35 Rue Jourdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jourdan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jourdan dans son marché local
Prix du 35 Rue Jourdan par rapport à la voie
Sur Rue Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 35 Rue Jourdan se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jourdan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jourdan se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jourdan à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jourdan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
