12 Rue Jules Grévy, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Grévy, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Grévy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 72 mètres
- - Tours à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1030 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 860 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 155 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Grévy
Les 3 ventes au 12 Rue Jules Grévy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Grévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Grévy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Grévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Grévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Grévy dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Grévy par rapport à la voie
Sur Rue Jules Grévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 12 Rue Jules Grévy se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Grévy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Grévy se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 19.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Grévy à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Grévy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 12 Rue Jules Grévy à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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