2 Rue Jules Grévy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Grévy, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Grévy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 49 mètres
- - Tours à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1005 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Grévy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Grévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Grévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Grévy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Grévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Grévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Grévy dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Grévy par rapport à la voie
Sur Rue Jules Grévy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 Rue Jules Grévy se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Grévy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Grévy se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 2 Rue Jules Grévy à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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