14 Rue Jules Guesde, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Guesde, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 524 mètres
- - Collège Michelet à 752 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 913 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 305 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Guesde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 14 Rue Jules Guesde se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Guesde se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Guesde à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Guesde est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
