33 Rue Jules Guesde, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Jules Guesde, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 576 mètres
- - Collège Michelet à 798 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 988 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 224 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jules Guesde, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 33 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 33 Rue Jules Guesde se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jules Guesde par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jules Guesde se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 33 Rue Jules Guesde à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
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